Estimation théorique
Le Sablasou,34170 Castelnau le Lez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Sablasou,34170-Castelnau le Lez indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 557.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 557.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 557.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-29 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 120 | 609 | 420000€ | 3500€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 75 | 763 | 445000€ | 5933€ |
2023-06-07 | 2 | RUE NOTRE DAME | 4 | 63 | 388 | 447000€ | 7095€ |
2022-05-02 | 3 | IMP LES THERMES | 5 | 144 | 980 | 693000€ | 4813€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 77 | 770 | 450000€ | 5844€ |
2022-09-15 | 6 | RUE NOTRE DAME | 4 | 75 | 384 | 400000€ | 5333€ |
2021-12-17 | 19 | RUE DES GENETS | 5 | 130 | 699 | 543000€ | 4177€ |
2019-09-10 | 8 | RUE NOTRE DAME | 4 | 82 | 392 | 305000€ | 3720€ |
2020-12-04 | 10 | RUE NOTRE DAME | 4 | 87 | 377 | 385000€ | 4425€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DES GENETS | 6 | 125 | 750 | 458850€ | 3671€ |
2021-04-26 | 423 | CHE DES MENDROUS | 7 | 153 | 592 | 656400€ | 4290€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 75 | 455 | 360000€ | 4800€ |
2020-02-17 | 15 | RUE DU SABLAS | 4 | 87 | 493 | 175000€ | 2011€ |
2022-07-04 | 23 | RUE NOTRE DAME | 5 | 76 | 290 | 485000€ | 6382€ |
2022-01-17 | 8 | IMP DES HAUTS DU SABLAS | 4 | 90 | 381 | 360000€ | 4000€ |
2021-04-15 | 258 | CHE DES MENDROUS | 4 | 110 | 1023 | 620000€ | 5636€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 110 | 507 | 425000€ | 3864€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DE PICARDIE | 3 | 105 | 493 | 528700€ | 5035€ |
2021-04-22 | 1865 | AV DE L'EUROPE | 4 | 82 | 98 | 344000€ | 4195€ |
2020-06-26 | 24 | RUE ROMANI | 6 | 175 | 372 | 300000€ | 1714€ |
2019-08-16 | 1865 | AV DE L EUROPE | 4 | 81 | 100 | 300000€ | 3704€ |
2019-08-05 | 9002 | RTE DE NIMES | 4 | 82 | 365 | 328200€ | 4002€ |
2023-02-28 | 253 | CHE DES MENDROUS | 7 | 190 | 624 | 741500€ | 3903€ |
2022-10-11 | 1825 | AV DE L'EUROPE | 4 | 120 | 500 | 1355000€ | 11292€ |
2023-04-06 | 2027 | RTE DE NIMES | 5 | 80 | 351 | 316100€ | 3951€ |
2019-05-31 | 9 | RUE ROMANI | 5 | 110 | 597 | 517300€ | 4703€ |
2022-03-08 | 2 | RUE D'AQUITAINE | 6 | 122 | 621 | 610000€ | 5000€ |
2020-10-14 | 26 | RUE DE PICARDIE | 4 | 80 | 469 | 394500€ | 4931€ |
2019-10-01 | 22 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 101 | 600 | 393000€ | 3891€ |
2020-09-11 | 403 | CHE DES MENDROUS | 8 | 179 | 0 | 485000€ | 2709€ |
2020-06-26 | 40 | CHE DE LA DRAILLE DU MARBRE | 4 | 157 | 766 | 460000€ | 2930€ |
2022-05-17 | 3 | RUE ROMANI | 4 | 100 | 548 | 370000€ | 3700€ |
2022-08-09 | 264 | CHE DU SABLASSOU | 4 | 103 | 500 | 480000€ | 4660€ |
2021-12-16 | 2 | RUE ROMANI | 6 | 203 | 778 | 900000€ | 4433€ |
2020-02-14 | 1 | RUE ROMANI | 4 | 85 | 541 | 345000€ | 4059€ |
2022-01-08 | 1 | RUE ROMANI | 4 | 85 | 652 | 380000€ | 4471€ |
2022-12-16 | 12 | RUE D'AQUITAINE | 5 | 161 | 677 | 825000€ | 5124€ |
2022-03-08 | 32 | RUE DE PICARDIE | 5 | 120 | 641 | 371430€ | 3095€ |
2023-04-12 | 23 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 123 | 505 | 520000€ | 4228€ |
2021-06-08 | 22 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 107 | 500 | 420000€ | 3925€ |
2021-12-16 | 47 | RUE DES PERRIERES | 6 | 125 | 440 | 717811€ | 5742€ |
2021-12-16 | 77 | AV DES CENTURIONS | 4 | 110 | 505 | 540000€ | 4909€ |
2020-03-06 | 275 | CHE DU SABLASSOU | 4 | 137 | 803 | 589570€ | 4303€ |
2021-05-26 | 24 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 108 | 461 | 380000€ | 3519€ |
2022-04-22 | 63 | AV DES CENTURIONS | 4 | 77 | 500 | 700000€ | 9091€ |
2020-12-04 | 79 | CHE DE LA DRAILLE DU MARBRE | 6 | 102 | 1008 | 523150€ | 5129€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 189 | 740 | 513000€ | 2714€ |
2021-07-13 | 78 | AV DES CENTURIONS | 4 | 104 | 591 | 564450€ | 5427€ |
2023-05-31 | 12 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 129 | 502 | 555500€ | 4306€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 502 | 355500€ | 3628€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DE PROVENCE | 5 | 136 | 504 | 673000€ | 4949€ |
2022-12-16 | 41 | RUE DES PERRIERES | 5 | 108 | 537 | 566000€ | 5241€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 133 | 454 | 530000€ | 3985€ |
2021-07-20 | 6 | IMP DES IRIS | 5 | 140 | 498 | 677780€ | 4841€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 144 | 662 | 644450€ | 4475€ |
2022-06-27 | 26 | RUE D'AQUITAINE | 4 | 109 | 451 | 499000€ | 4578€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 86 | 613 | 422350€ | 4911€ |
2021-09-30 | 64 | AV DES CENTURIONS | 10 | 142 | 517 | 510000€ | 3592€ |
2020-08-05 | 19 | RUE DE LA ROSERAIE | 6 | 111 | 605 | 340000€ | 3063€ |
2022-08-12 | 60 | AV DES CENTURIONS | 5 | 120 | 673 | 824000€ | 6867€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 126 | 546 | 505475€ | 4012€ |
2022-09-01 | 56 | AV DES CENTURIONS | 6 | 88 | 752 | 510000€ | 5795€ |
2022-11-23 | 14 | CHE DES OLIVIERS | 7 | 148 | 588 | 597000€ | 4034€ |
2019-07-23 | 81 | CHE DES THUYAS | 4 | 132 | 0 | 340000€ | 2576€ |
2022-07-06 | 52 | AV DES CENTURIONS | 4 | 65 | 734 | 421000€ | 6477€ |
2023-02-02 | 11 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 94 | 683 | 477600€ | 5081€ |
2022-02-07 | 16 | ALL DES IFS | 4 | 151 | 801 | 910159€ | 6028€ |
2021-09-24 | 55 | AV DES CENTURIONS | 5 | 130 | 796 | 695000€ | 5346€ |
2020-06-19 | 115 | IMP DES ROCAILLES | 4 | 133 | 500 | 680000€ | 5113€ |
2019-07-17 | 12 | ALL DES IFS | 5 | 189 | 960 | 625000€ | 3307€ |
2020-02-28 | 27 | RUE D'AQUITAINE | 6 | 153 | 720 | 625000€ | 4085€ |
2019-10-11 | 51 | AV DES CENTURIONS | 10 | 257 | 800 | 654000€ | 2545€ |
2020-12-09 | 228 | CHE DES JARDINS | 4 | 111 | 0 | 333000€ | 3000€ |
2022-01-17 | 13 | CHE DES OLIVIERS | 6 | 120 | 1623 | 850000€ | 7083€ |
2021-07-02 | 6 | IMP MENON | 4 | 84 | 573 | 742300€ | 8837€ |
2023-03-22 | 15 | RUE DE PROVENCE | 5 | 132 | 470 | 537750€ | 4074€ |
2021-01-15 | 340 | CHE DES PINS | 3 | 95 | 0 | 380000€ | 4000€ |
2022-03-18 | 874 | CHE DES MENDROUS | 8 | 208 | 500 | 794400€ | 3819€ |
2021-05-18 | 25 | RUE DES TRIBUNS | 6 | 123 | 561 | 450000€ | 3659€ |
2020-10-15 | 16 | RUE DE PROVENCE | 4 | 87 | 254 | 394630€ | 4536€ |
2021-11-04 | 1 | ALL DE L'ARAMON | 4 | 102 | 451 | 445000€ | 4363€ |
2020-10-15 | 284 | CHE DES PINS | 4 | 130 | 500 | 522000€ | 4015€ |
2019-06-03 | 47 | AV DES CENTURIONS | 6 | 115 | 987 | 500000€ | 4348€ |
2022-07-27 | 12 | ALL DES SABLONS | 7 | 160 | 684 | 682450€ | 4265€ |
2021-08-16 | 8 | RUE MARCELLIN ALBERT | 4 | 100 | 450 | 423900€ | 4239€ |
2020-01-21 | 15 | RUE GASTON BAISSETTE | 6 | 118 | 272 | 390650€ | 3311€ |
2022-09-06 | 9 | ALL DES LAVOGNES | 4 | 89 | 245 | 401200€ | 4508€ |
2020-03-10 | 4 | RUE MARCELLIN ALBERT | 4 | 97 | 450 | 350000€ | 3608€ |
2022-11-07 | 11 | RUE GASTON BAISSETTE | 4 | 118 | 320 | 435000€ | 3686€ |
2020-01-22 | 1 | ALL DU MERLOT | 5 | 99 | 441 | 371100€ | 3748€ |
2021-09-08 | 3 | ALL DU MERLOT | 4 | 104 | 529 | 520000€ | 5000€ |
2020-05-20 | 38 | AV DES CENTURIONS | 4 | 76 | 307 | 383000€ | 5039€ |
2022-08-25 | 5 | IMP DES TRIBUNS | 5 | 146 | 795 | 782800€ | 5362€ |
2022-03-11 | 195 | AV ANDRE AMPERE | 4 | 103 | 0 | 368000€ | 3573€ |
2022-03-02 | 195 | AV ANDRE AMPERE | 4 | 142 | 0 | 412000€ | 2901€ |
2023-04-06 | 7 | ALL DES SABLONS | 5 | 111 | 450 | 460000€ | 4144€ |
2021-10-19 | 36 | AV DES CENTURIONS | 4 | 90 | 654 | 466650€ | 5185€ |
2020-09-03 | 14 | AV DES ERABLES | 4 | 170 | 551 | 612500€ | 3603€ |
2020-12-29 | 4 | ALL DES LAVOGNES | 4 | 89 | 220 | 230000€ | 2584€ |
2023-01-26 | 5 | AV DES ERABLES | 7 | 164 | 671 | 703120€ | 4287€ |
2020-06-08 | 325 | AV ANDRE AMPERE | 4 | 123 | 1266 | 583400€ | 4743€ |
2021-03-29 | 7 | AV DES ERABLES | 5 | 194 | 705 | 630000€ | 3247€ |
2020-11-27 | 11 | AV DES ERABLES | 6 | 180 | 714 | 500000€ | 2778€ |
2022-01-11 | 11 | AV DES ERABLES | 6 | 180 | 714 | 1099900€ | 6111€ |
2019-06-26 | 205 | CHE DES PINS | 5 | 104 | 437 | 340000€ | 3269€ |
2022-08-23 | 3 | ALL DES CAUSSES | 4 | 89 | 245 | 406797€ | 4571€ |
2021-06-04 | 18 | AV DES ERABLES | 5 | 149 | 265 | 220000€ | 1477€ |
2021-03-12 | 18 | AV DES ERABLES | 5 | 149 | 265 | 240000€ | 1611€ |
2019-12-23 | 21 | AV DES ERABLES | 6 | 145 | 873 | 565000€ | 3897€ |
2021-04-21 | 5 | RUE DES TRIBUNS | 4 | 91 | 485 | 485900€ | 5340€ |
2023-04-24 | 5 | RUE DES TRIBUNS | 4 | 91 | 485 | 542800€ | 5965€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DES TRIBUNS | 6 | 134 | 448 | 490000€ | 3657€ |
2020-09-11 | 3 | ALL DU BERGER | 4 | 89 | 230 | 292000€ | 3281€ |
2019-10-07 | 7 | ALL DU BERGER | 5 | 101 | 455 | 321000€ | 3178€ |
2019-07-01 | 8 | IMP DES SORBIERS | 4 | 92 | 714 | 369250€ | 4014€ |
2020-06-11 | 4 | IMP DE LA MOUTTE | 7 | 147 | 767 | 430000€ | 2925€ |
2021-05-28 | 4 | IMP DE LA MOUTTE | 7 | 147 | 767 | 900000€ | 6122€ |
2020-09-22 | 4 | RUE DES TRIBUNS | 5 | 104 | 291 | 435000€ | 4183€ |
2022-03-07 | 15 | RUE DES PERRIERES | 4 | 96 | 0 | 400000€ | 4167€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DES JACINTHES | 4 | 96 | 0 | 405000€ | 4219€ |
2019-12-03 | 20 | RUE DES JACINTHES | 4 | 130 | 0 | 223750€ | 1721€ |
2020-10-01 | 20 | RUE DES DECURIONS | 5 | 81 | 470 | 589480€ | 7278€ |
2021-07-01 | 26 | RUE DES DECURIONS | 6 | 141 | 500 | 742675€ | 5267€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DES DECURIONS | 5 | 99 | 470 | 400000€ | 4040€ |
2019-08-12 | 131 | CHE DES PINS | 6 | 140 | 600 | 669700€ | 4784€ |
2021-11-19 | 41 | AV DE LA MOUTTE | 5 | 79 | 661 | 495000€ | 6266€ |
2020-06-19 | 1313 | AV DE L EUROPE | 4 | 73 | 0 | 900000€ | 12329€ |
2022-04-06 | 2 | IMP DU PROCONSUL | 5 | 161 | 625 | 595000€ | 3696€ |
2022-02-04 | 7 | IMP DES SORBIERS | 4 | 116 | 1196 | 430000€ | 3707€ |
2021-03-30 | 1 | IMP DE LA MOUTTE | 5 | 139 | 789 | 745000€ | 5360€ |
2021-12-23 | 19 | IMP DES SORBIERS | 5 | 146 | 500 | 755000€ | 5171€ |
2021-09-27 | 39 | AV DE LA MOUTTE | 6 | 124 | 682 | 744000€ | 6000€ |
2019-10-25 | 6 | IMP DE LA COTE D OR | 6 | 159 | 911 | 532000€ | 3346€ |
2021-03-18 | 6 | IMP DES DECURIONS | 4 | 91 | 716 | 490000€ | 5385€ |
2020-06-12 | 17 | CHE DE TISSON | 3 | 88 | 645 | 330000€ | 3750€ |
2019-12-06 | 4 | CHE DES SOPHORAS | 5 | 119 | 875 | 517000€ | 4345€ |
2019-12-19 | 115 | IMP DES SOPHORAS | 6 | 147 | 799 | 890000€ | 6054€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DU CLOS DES CHENES | 5 | 121 | 600 | 638900€ | 5280€ |
2023-05-03 | 50 | CHE DES PINS | 5 | 92 | 715 | 608300€ | 6612€ |
2021-05-18 | 2 | IMP DE LA COTE D OR | 3 | 96 | 576 | 437000€ | 4552€ |
2021-09-13 | 61 | RUE PETITE RUE DU CENTURION | 3 | 70 | 621 | 500550€ | 7151€ |
2022-07-28 | 61 | RUE PETITE RUE DU CENTURION | 3 | 70 | 621 | 919200€ | 13131€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DES PERRIERES | 5 | 97 | 0 | 520000€ | 5361€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DES PERRIERES | 5 | 112 | 0 | 421000€ | 3759€ |
2022-03-17 | 154 | CHE DES MURIERS | 10 | 294 | 2034 | 1773500€ | 6032€ |
2019-11-05 | 4 | RUE DES TULIPES | 6 | 195 | 536 | 600000€ | 3077€ |
2022-08-09 | 14 | CHE DE TISSON | 5 | 117 | 538 | 632000€ | 5402€ |
2023-05-16 | 33 | AV DE LA MOUTTE | 5 | 81 | 818 | 534800€ | 6602€ |
2021-03-23 | 170 | CHE DES MURIERS | 4 | 145 | 928 | 658280€ | 4540€ |
2022-09-26 | 100 | CHE DES MURIERS | 3 | 133 | 391 | 718000€ | 5398€ |